Dijual Lahan Komersial Strategis di Jl Raya Bogor, Cibinong

Dijual lahan komersial strategis dengan luas total 11.881 m yang berlokasi di Jl. Raya Bogor KM 46, Kelurahan Nanggewer Mekar, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor. Lokasi ini berada di kawasan yang berkembang pesat dan sangat potensial untuk berbagai jenis usaha maupun pengembangan properti multi fungsi. Lahan ini telah memiliki sertifikat SHGB dengan masa berlaku hingga tahun 2034 dan 2038, status clean & clear, serta dilengkapi dengan peruntukan (allotment) yang fleksibel, antara lain untuk pembangunan gudang (warehouse), perkantoran, rumah sakit, sekolah, kawasan hunian, hingga mix-use development. Dengan nilai properti sebesar Rp 83.167.000.000 atau Rp 7.000.000 per meter persegi, lahan ini menjadi peluang investasi yang sangat menarik. Terlebih lagi, penyewaan lahan juga tersedia berdasarkan permintaan, sehingga dapat dimanfaatkan secara fleksibel sesuai kebutuhan calon investor atau pengembang. Lahan ini memiliki nilai NJOP yang bervariasi, mulai dari Rp 916.000 hingga Rp 1.862.000 per meter persegi, yang mencerminkan nilai pasar yang kompetitif untuk wilayah sekitarnya. Dari segi perencanaan kota, lahan ini memiliki ketentuan sebagai berikut: KDB 60%, KLB 1,2 dan KDH 20%, yang memberikan keleluasaan dalam pengembangan bangunan baik secara vertikal maupun horizontal. Lingkungan sekitar juga telah ramai dengan berbagai kegiatan usaha dan bisnis, di antaranya: Sate Tongseng Klaten Bu Titik dan BNB House of Marble, menambah nilai komersial kawasan ini. Lokasi ini juga mudah diakses dari pusat kota Bogor maupun Jakarta, menjadikannya pilihan ideal untuk investasi jangka panjang.