Definisi

1. PT. Real Estate Teknologi adalah suatu perseroan terbatas yang menjalankan kegiatan usaha jasa web portal www.belirumah.co, yakni situs portal pencarian properti hunian yang dijual dari developer-developer maupun agen-agen yang terdaftar. Selanjutnya disebut BeliRumah.
2. Situs BeliRumah adalah www.belirumah.co.
3. Syarat & Ketentuan adalah perjanjian antara pengguna dan BeliRumah yang berisikan seperangkat peraturan yang mengatur hak, kewajiban, tanggung jawab Pengguna BeliRumah serta tata cara penggunaan dan pembelian layanan yang berada di dalam sistem BeliRumah.
4. Pengguna adalah pihak yang menggunakan layanan BeliRumah, termasuk namun tidak terbatas pada pembeli, pemilik, pengelola, maupun pihak lain yang sekedar berkunjung ke Situs BeliRumah.
5. Listing Properti adalah materi periklanan properti atau hunian yang Pengguna tempatkan melalui platform BeliRumah, yang beratas namakan Pengguna yang mengiklankan properti real estat (hunian), dalam bentuk Rumah dan Apartemen, yang diizinkan oleh BeliRumah untuk Pengguna iklankan atau promosikan dari waktu ke waktu. Listing Properti harus berisikan informasi dan konten yang berhubungan dengan properti yang ingin diiklankan oleh Pengguna, yang informasi dan kontennya diatur oleh pasal “Listing Properti”.
6. Agen BeliRumah adalah platform dimana para pengguna yang sudah berlangganan Membership Agen BeliRumah dapat membuat, dan mengelola Listing Properti, yang dapat diakses melalui agent.belirumah.co
7. Situs Agen BeliRumah adalah agen.belirumah.co.
8. Membership Agen BeliRumah adalah paket langganan BeliRumah yang diperlukan agar Pengguna dapat membuat, dan mengelola Listing Properti, yang dapat diakses melalui agent.belirumah.co/product
9. Rekening Resmi BeliRumah adalah rekening bersama yang disepakati oleh BeliRumah dan Pengguna untuk melakukan proses pembelian dan pembayaran paket iklan yang tercantum di dalam Situs BeliRumah.

Akun, Kata sandi, dan Keamanan

1. Pengguna dengan ini menyatakan bahwa pengguna adalah orang yang cakap dan mampu untuk mengikatkan dirinya dalam sebuah perjanjian yang sah menurut hukum.
2. BeliRumah tidak memungut biaya pendaftaran kepada Pengguna.
3. Pengguna yang ingin memasangkan Listing Properti pada Situs BeliRumah, wajib berlangganan Membership Agen BeliRumah.
4. Pengguna yang sudah berlangganan Membership Agen BeliRumah, dapat menggunakan layanan yang berhubungan langsung untuk mengelola Listing Properti yang dilakukan pada situs Agen BeliRumah.
5. Pengguna bertanggung jawab secara pribadi untuk menjaga kerahasiaan akun dan password untuk semua aktivitas yang terjadi dalam akun BeliRumah Pengguna.
6. BeliRumah tidak akan meminta password akun dan OTP (one time password) Pengguna untuk alasan apapun, oleh karena itu BeliRumah menghimbau agar pengguna tidak memberikan password akun ataupun OTP (One Time Password) Anda ke pihak manapun, baik kepada pihak ketiga maupun kepada pihak yang mengatasnamakan BeliRumah.
7. Pengguna setuju untuk memastikan keamanan akun Pengguna, dan memberitahu BeliRumah jika ada penggunaan tanpa izin atas sandi maupun akun BeliRumah Pengguna.
8. Pengguna dengan ini menyatakan bahwa BeliRumah tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan yang timbul dari penyalahgunaan akun Pengguna.

Harga

1. Harga yang tercantum di dalam Listing Properti adalah harga yang ditetapkan oleh Agen.
2. Anda memahami dan menyetujui bahwa kesalahan keterangan harga dan informasi lainnya yang disebabkan oleh kesalahan ketik adalah tanggung jawab dari Pengguna selaku pemilik Listing Properti tersebut.
3. Anda memahami dan menyetujui bahwa setiap masalah dan/atau perselisihan yang terjadi akibat ketidaksepahaman antara Anda dengan Pemilik Listing tentang harga maupun informasi yang tertera dalam Listing Properti bukanlan tanggung jawab BeliRumah.

Harga Paket dan Produk

1. BeliRumah berhak untuk merevisi Harga Paket dan Produk yang tercantum di dalam Situs BeliRumah tanpa pemberitahuan sebelumnya kepada Anda.
2. BeliRumah berhak untuk mengubah jenis fitur, layanan, jumlah fitur yang ditawarkan kepada Anda lewat Situs BeliRumah, dan
3. BeliRumah berhak untuk mengubah dan menghentikan fitur maupun layanan setiap saat tanpa pemberitahuan kepada Anda.
4. Pembelian Membership dan Fitur BeliRumah wajib dilakukan melalui Situs BeliRumah.
5. Pengguna memahami bahwa metode pembayaran dan tanggal jatuh tempo pembayaran yang valid pada saat Pengguna melakukan pembelian Paket / Fitur BeliRumah adalah metode pembayaran dan tanggal jatuh tempo pembayaran yang tertera di dalam situs BeliRumah.
6. BeliRumah tidak bertanggung jawab atas kerugian dari transaksi yang terjadi karena Membership dan Fitur BeliRumah yang berlangsung di luar Situs BeliRumah.
7. Semua biaya pembelian Membership maupun Fitur BeliRumah yang tertera pada Situs BeliRumah belum termasuk Pajak. Anda bertanggung jawab atas pembayaran pajak yang tertera pada saat melakukan pembelian Membership maupun Fitur BeliRumah.

Listing Properti

1. Pengguna tempat diwajibkan untuk mengisi data properti yang diiklankan atau dipasang pada situs BeliRumah dengan format yang baik dan sesuai dengan yang ditentukan oleh BeliRumah.
2. Pengguna tidak diperbolehkan untuk menerbitkan Listing Properti yang:
   1. Bersifat Menipu;
   2. Memfitnah, hal yang berpantangan dengan nilai moril seperti pornografi, hal vulgar, ataupun hal yang menyinggung pihak tertentu;
   3. Mempromosikan diskriminasi, kefanatikan, rasisme, kebencian pelecehan, ataupun suatu keadaan yang membahayakan terhadap individu atau kelompok manapun;
   4. Kekerasan atau tindakan yang mengancam suatu pihak/individu;
   5. Mempromosikan aktivitas atau barang ilegal atau berbahaya
   6. Menerbitkan Listing Properti yang memiliki informasi yang sama (Duplikat)
   7. Atau hal-hal yang melanggar kebijakan konten BeliRumah.
   8. BeliRumah berhak untuk menghapus atau menonaktifkan listing yang mengandung data yang tidak benar ataupun format data yang tidak sesuai dengan yang ditentukan oleh BeliRumah.
   9. BeliRumah berhak untuk menghapus atau menonaktifkan akses Pengguna ke penerbitan listing maupun Membership beserta dengan Fitur BeliRumah jika Pengguna didapat tidak memenuhi syarat dan ketentuan BeliRumah, atau jika tidak, dapat merugikan pihak BeliRumah, Pengguna, atau Pihak Ketiga.

Syarat Pembagian Komisi Proyek

1. Untuk setiap Agen terdaftar yang melakukan penjualan properti menggunakan listing dari developer developer yang bermitra dengan BeliRumah, akan disebut sebagai "Agen BeliRumah".
2. Agen BeliRumah mendapatkan 90 (Sembilan Puluh) persen komisi dari total komisi penjualan proyek BeliRumah jika Buyer berasal dari Leads yang diberikan BeliRumah. BeliRumah mendapatkan 10 (Sepuluh) persen dari total komisi penjualan tersebut.

Penolakan Jaminan dan Batasan Tanggung Jawab

1. BeliRumah selalu berupaya untuk menjaga Layanan BeliRumah aman, nyaman dan berfungsi dengan baik, tetapi kami tidak dapat menjamin operasi terus-menerus atau akses ke Layanan kami dapat selalu sempurna. Informasi dan data dalam Situs BeliRumah memiliki kemungkinan tidak terjadi secara real time.
2. Pengguna setuju bahwa Pengguna memanfaatkan Layanan BeliRumah atas risiko Pengguna sendiri, dan Layanan BeliRumah diberikan kepada Anda pada “SEBAGAIMANA ADANYA” dan “SEBAGAIMANA TERSEDIA”.
3. Sejauh diizinkan oleh hukum yang berlaku, BeliRumah (termasuk Induk Perusahaan, direktur, dan karyawan) adalah tidak bertanggung jawab, dan Pengguna setuju untuk tidak menuntut BeliRumah bertanggung jawab, atas segala kerusakan atau kerugian (termasuk namun tidak terbatas pada hilangnya uang, reputasi, keuntungan, atau kerugian tak berwujud lainnya) yang diakibatkan secara langsung atau tidak langsung dari:
4. Penggunaan atau ketidakmampuan Pengguna dalam menggunakan Layanan BeliRumah.
5. Kesalahan membaca harga atau petunjuk lain yang tersedia dalam Layanan BeliRumah.
6. Keterlambatan atau gangguan dalam Layanan BeliRumah.
7. Kelalaian dan kerugian yang ditimbulkan oleh masing-masing Pengguna.
8. Kualitas Listing Properti.
9. Pelanggaran Hak atas Kekayaan Intelektual
10. Pencemaran nama baik pihak lain
11. Setiap penyalahgunaan informasi yang terpampang dalam situs BeliRumah
12. Kerugian akibat pembayaran tidak resmi kepada pihak lain selain ke Rekening Resmi BeliRumah, yang dengan cara apapun mengatasnamakan BeliRumah maupun kelalaian penulisan rekening dan/atau informasi lainnya dan/atau kelalaian pihak Bank.
13. Virus atau perangkat lunak berbahaya lainnya yang diperoleh dengan mengakses, atau menghubungkan ke Layanan BeliRumah.
14. Gangguan, bug, kesalahan, atau ketidakakuratan apapun dalam Layanan BeliRumah
15. Isu, tindakan, atau tidak adanya tindakan dari pihak ketiga, termasuk terkait dengan listing yang ada dalam situs BeliRumah yang diduga palsu.
16. Tindak penegakan yang diambil sehubungan dengan akun Pengguna.
17. Adanya tindakan peretasan yang dilakukan oleh pihak ketiga kepada akun Pengguna.

Pelepasan

Jika Anda memiliki perselisihan dengan satu atau lebih pengguna, Anda melepaskan BeliRumah (termasuk Induk Perusahaan, direktur, dan karyawan) dari klaim dan tuntutan atas kerusakan dan kerugian (aktual dan tersirat) dari setiap jenis dan sifatnya, yang dikenal dan tidak dikenal, yang timbul dari atau dengan cara apapun berhubungan dengan sengketa tersebut. Dengan demikian maka Pengguna dengan sengaja melepaskan segala perlindungan hukum (yang terdapat dalam undang-undang atau peraturan hukum yang lain) yang akan membatasi cakupan ketentuan pelepasan ini.

Ganti Rugi

Pengguna akan melepaskan BeliRumah dari tuntutan ganti rugi dan menjaga BeliRumah (termasuk Induk Perusahaan, direktur, dan karyawan) dari setiap klaim atau tuntutan, termasuk biaya hukum yang wajar yang dilakukan oleh pihak ketiga yang timbul dalam hal Anda melanggar Syarat dan Ketentuan ini, penggunaan Layanan BeliRumah yang tidak semestinya dan/atau pelanggaran Anda terhadap hukum atau hak-hak pihak ketiga.

Pilihan Hukum

Perjanjian ini akan diatur oleh dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia, tanpa memperhatikan pertentangan aturan hukum, Anda setuju bahwa tindakan hukum apapun atau sengketa yang mungkin timbul dari, berhubungan dengan, atau berada dalam cara apapun berhubungan dengan situs dan/atau Syarat dan Ketentuan ini akan diselesaikan secara eksklusif dalam yurisdiksi pengadilan Republik Indonesia.

Pembaruan

Syarat dan Ketentuan mungkin diubah dan/atau diperbaharui dari waktu ke waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya. BeliRumah menyarankan agar Anda membaca secara seksama dan memeriksa halaman Syarat dan Ketentuan ini dari waktu ke waktu untuk mengetahui perubahan apapun. Dengan tetap mengakses dan menggunakan layanan BeliRumah, maka Pengguna dianggap menyetujui perubahan-perubahan dalam Syarat dan Ketentuan.