Jual Rumah Medokan AyuSurabaya Dekat MERR & Kenjeran - Bayangkan tinggal di kawasan yang aksesnya mudah ke mana-mana, dekat pantai, kampus, sampai pusat perbelanjaan. Itulah gambaran Medokan Ayu hari ini. Kelurahan yang berada di wilayah Rungkut, Surabaya Timur ini mencakup area sekitar 727 hektar dan berbatasan dengan Wonorejo di bagian utara, Gunung Anyar di bagian selatan, Panjaringan Sari di bagian barat, serta Selat Madura di bagian timurnya. Lokasinya yang cukup strategis menjadikan permintaan rumah di Medokan Ayu terus meningkat seiring waktu.

Lokasi yang Strategis

Medokan Ayu berada di Surabaya Timur, salah satu kawasan yang pertumbuhannya paling cepat dalam beberapa tahun terakhir. MERR menjadi faktor utama yang mendorong perkembangan area ini karena menghubungkan Surabaya Selatan hingga Kenjeran dan membuka jalur mobilitas baru bagi warga.

Dari sisi aktivitas harian, lokasi Medokan Ayu memudahkan akses ke kawasan bisnis seperti Rungkut dan Galaxy, serta ke kampus besar seperti ITS dan UNAIR. Akses menuju wisata pesisir Kenjeran juga semakin mudah setelah kawasan tersebut direvitalisasi dan menjadi destinasi favorit akhir pekan.

Keunggulan lain adalah pilihan akses tol yang mempermudah perjalanan lintas kota. Melalui MERR, warga dapat tersambung dengan Tol Surabaya-Mojokerto (Sumo) dan jaringan tol Surabaya lainnya tanpa perlu lewat jalan arteri yang padat. Hal ini menjadi nilai tambah, terutama bagi keluarga dengan mobilitas tinggi.

Lingkungan Nyaman untuk Keluarga

Karakter Medokan Ayu cenderung cocok untuk keluarga yang menginginkan lingkungan tenang, aman, dan tidak terlalu padat. Banyak rumah berada dalam cluster kecil maupun perumahan lama yang sudah tertata. Keberadaan masjid, lapangan kecil, dan ruang publik sederhana menjadi daya dukung yang membuat lingkungan terasa hidup dan ramah untuk aktivitas warga. Selain itu, karena berada di kawasan Timur, udara relatif lebih bersih dibandingkan kawasan pusat kota yang lebih padat aktivitas industri dan kendaraan.

Beragam Fasilitas dalam Satu Wilayah

Tinggal di Medokan Ayu terasa praktis karena kebutuhan harian bisa diakses tanpa ribet. Kawasan ini dikelilingi fasilitas yang cukup lengkap, mulai dari pusat belanja, pendidikan, kesehatan, hingga rekreasi.

Untuk urusan belanja dan hiburan, warga Medokan Ayu dapat menjangkau Galaxy Mall, City of Tomorrow (Cito), Royal Plaza, hingga Marvell City dengan mudah. Pilihan sekolah juga cukup beragam, mulai dari Godwins School, Chung Chung Christian School, Sekolah Kristen Petra, Sekolah Cita Hati, Universitas Pelita Harapan, hingga perguruan tinggi besar seperti ITS dan Petra Christian University.

Layanan kesehatan tersedia melalui RS Premier Surabaya, RSUD Dr. Soetomo, RSIA Kendangsari MERR, serta Siloam Hospitals. Sementara bagi yang butuh relaksasi di akhir pekan, ada banyak pilihan ruang terbuka hijau dan wisata keluarga seperti Hutan Bambu Keputih, Ekowisata Mangrove, Taman Kunang-Kunang, hingga Pantai Kenjeran yang kini semakin tertata dan menarik dikunjungi.

Kisaran Harga Rumah di Medokan Ayu

Harga rumah di Medokan Ayu cukup bervariasi, tergantung tipe cluster, usia bangunan, lebar jalan, dan akses ke jalan utama. Rumah second tipe sederhana masih dapat ditemukan pada kisaran 300–800 jutaan, sementara rumah yang lebih besar atau berada dekat jalan utama dapat berada di kisaran 900 juta hingga 1,5 miliar. Untuk rumah baru, banyak developer menawarkan tipe compact modern yang cocok untuk keluarga muda dengan kisaran harga di atas satu miliar. Harga ini dianggap cukup kompetitif dibandingkan area premium lain di Surabaya Timur seperti Manyar atau Dharmahusada, namun dengan keunggulan berupa akses MERR yang mempersingkat mobilitas sehari-hari.

Pilihan Perumahan di Medokan Ayu

Di Medokan Ayu, pilihan hunian yang tersedia cukup beragam dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan serta anggaran Anda. Bagi yang mencari hunian dengan ukuran lebih luas atau spesifikasi lebih tinggi, ada juga pilihan rumah di cluster seperti Perumahan Kosagrha di Medokan Ayu Selatan yang menawarkan unit dengan luas tanah dan bangunan lebih besar serta fasilitas lingkungan seperti sistem keamanan 24 jam.

Selain itu, di kawasan ini juga berkembang sejumlah proyek perumahan modern seperti Eco Medayu, yang dirancang dengan konsep ramah lingkungan dan hunian keluarga lengkap dengan carport dan halaman depan-belakang. Pilihan tipe rumah di sini umumnya cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas dan kenyamanan ekstra.

Potensi Investasi Properti

Dari sudut pandang investasi, rumah di Medokan Ayu memiliki nilai strategis karena faktor lokasi dan rencana pengembangan kota Surabaya ke arah Timur. Harga properti di kawasan ini cenderung meningkat setiap tahun, terutama di area yang dekat akses MERR maupun jalan besar menuju Kenjeran.

Bagi pemilik properti, peluang sewa di Medokan Ayu cukup tinggi, terutama untuk mahasiswa ITS ataupun karyawan yang bekerja di area Rungkut, Galaxy, hingga MERR. Permintaan sewa di segmen ini terbilang stabil karena kebutuhan hunian praktis dekat kampus dan kantor selalu ada. Selain itu, potensi jual rumah juga cukup menjanjikan, mengingat kemudahan akses yang ditawarkan, ditambah dengan harga properti yang masih cukup terjangkau untuk banyak kalangan.

Medokan Ayu menjadi salah satu kawasan Surabaya Timur yang menarik untuk hunian maupun investasi. Dengan akses langsung ke MERR dan Kenjeran, lingkungan nyaman, serta kisaran harga yang masih wajar, kawasan ini menawarkan berbagai kemudahan mobilitas dan kualitas hidup.

Untuk kamu yang ingin menjual ataupun membeli rumah di Medokan Ayu, temukan berbagai listing menarik di Belirumah.co sekarang juga!

Cari Artikel BeliRumah

Beli Rumah Medokan Ayu

Jual Rumah Medokan Ayu Surabaya Dekat MERR & Kenjeran