Jual Rumah Kalianak: Dekat Margomulyo & Pusat Distribusi - Saat mendengar nama Kalianak, banyak orang langsung membayangkan kawasan industri dan jalur distribusi di Surabaya Barat. Terletak di tepi Laut Jawa dan dilalui jalur Pantura, Kalianak dulunya merupakan wilayah rawa-rawa yang dipenuhi hutan mangrove. Pembangunan kawasan ini baru mulai berkembang sekitar tahun 1950-an dan terus mengalami perubahan seiring waktu. Kini, Kalianak menyimpan potensi hunian yang cukup menarik, terutama bagi mereka yang bekerja di sektor logistik, pergudangan, manufaktur, atau bisnis yang berpusat di Margomulyo dan sekitarnya. Tak heran jika jual rumah Kalianak kini mulai dilirik, baik oleh pembeli rumah maupun investor properti.

Kawasan ini menawarkan kombinasi lokasi strategis, akses mudah ke pusat aktivitas ekonomi, serta harga rumah yang relatif lebih terjangkau dibanding area Surabaya Barat lain yang sudah lebih dulu “naik kelas”.

Lokasi Strategis di Jalur Industri Surabaya Barat

Kalianak punya posisi yang cukup unik dan strategis di Surabaya Barat. Di sebelah utara langsung berbatasan dengan Selat Madura, sementara sisi selatannya bertemu dengan kawasan Asemrowo. Di bagian barat ada Tambak Sarioso, dan di timur berbatasan dengan Moro Krembangan. Letak ini membuat Kalianak berada di jalur penting yang menghubungkan kawasan industri, pelabuhan, dan pusat distribusi.

Dari sini, akses ke kawasan industri dan pergudangan Margomulyo bisa ditempuh dengan relatif cepat. Kalianak juga cukup dekat ke area Tandes, Greges, hingga Pelabuhan Tanjung Perak yang menjadi pusat aktivitas logistik di Surabaya. Buat Anda yang bekerja di sektor pergudangan, manufaktur, atau distribusi, tinggal di Kalianak bisa membantu menghemat waktu perjalanan harian. Meski bukan berada di pusat kota, kawasan ini tetap ramai dan terus berkembang karena berada di jalur utama aktivitas ekonomi Surabaya Barat.

Akses Jalan yang Mendukung Mobilitas Harian

Soal akses, Kalianak cukup diuntungkan karena terhubung dengan beberapa ruas jalan penting di Surabaya Barat. Jalan Kalianak sendiri merupakan jalur utama yang menghubungkan area industri, pelabuhan, dan kawasan permukiman di sekitarnya.

Dari Kalianak, Anda bisa dengan mudah menuju Jalan Margomulyo, Jalan Dupak, hingga akses ke Tol Surabaya-Gresik. Mobilitas ke berbagai arah, baik untuk keperluan kerja, bisnis, maupun distribusi barang, terasa lebih praktis tanpa harus memutar jauh. Inilah alasan mengapa banyak orang memilih tinggal di area ini meski lingkungannya tidak sepadat pusat kota.

Harga Rumah Masih Relatif Terjangkau

Dibandingkan kawasan Surabaya Barat lain seperti Citraland, Darmo, atau Gresik Selatan yang harganya sudah melambung, harga rumah di Kalianak masih tergolong lebih ramah di kantong. Inilah yang membuat kawasan ini menarik bagi pembeli rumah pertama maupun investor yang mencari potensi kenaikan nilai properti. Dengan budget yang sama, Anda bisa mendapatkan rumah dengan luas bangunan dan tanah yang lebih besar dibanding area yang lebih premium.

Beberapa rumah di Kalianak juga berada di lingkungan yang sudah lama berkembang, sehingga infrastrukturnya relatif matang. Bagi investor, potensi sewa juga cukup menjanjikan, terutama dari pekerja industri, staf gudang, atau pelaku usaha kecil yang membutuhkan tempat tinggal dekat lokasi kerja.

Cocok untuk Pekerja Industri dan Pelaku Usaha

Karakteristik penghuni Kalianak cukup beragam, namun didominasi oleh pekerja industri, wiraswasta, dan pelaku usaha yang beraktivitas di Surabaya Barat. Tinggal dekat tempat kerja bukan hanya soal menghemat waktu, tapi juga mengurangi biaya transportasi dan kelelahan akibat macet.

Beberapa pemilik rumah bahkan memanfaatkan propertinya sebagai rumah tinggal sekaligus tempat usaha, kantor kecil, atau gudang skala rumahan. Fleksibilitas ini menjadi nilai tambah yang tidak selalu bisa ditemukan di kawasan perumahan modern.

Fasilitas Umum Tetap Mudah Dijangkau

Meski dikenal sebagai kawasan industri, fasilitas umum di sekitar Kalianak tetap cukup memadai. Anda masih bisa menemukan pasar tradisional, minimarket, rumah makan, sekolah, hingga fasilitas kesehatan seperti RS Al-Irsyad, RSUD Dr. Soetomo, dan RSAL dr. Ramelan.

Untuk kebutuhan yang lebih lengkap, pusat perbelanjaan di pusat kota seperti Tunjungan Plaza, Ciputra World, dan Grand City Mall bisa dijangkau menggunakan kendaraan pribadi. Hal ini membuat Kalianak tetap nyaman ditinggali untuk banyak keluarga.

Potensi Jual dan Investasi yang Menjanjikan

Dengan perkembangan kawasan industri yang terus berjalan, permintaan hunian di sekitar Kalianak cenderung stabil. Rumah di area ini tidak hanya dicari untuk ditinggali, tetapi juga sebagai aset investasi jangka menengah hingga panjang. Selama aktivitas distribusi dan logistik di Surabaya Barat tetap tumbuh, kebutuhan akan hunian dekat area kerja akan terus ada. Inilah yang membuat jual rumah Kalianak memiliki pasar tersendiri, terutama bagi pembeli yang mencari fungsi dan efisiensi, bukan sekadar prestise kawasan hunian.

Temukan Rumah di Kalianak Lebih Mudah di Belirumah.co

Jika Anda sedang mencari rumah di kawasan Kalianak atau berencana menjual properti di area ini, pastikan memilih platform yang tepat. Melalui Belirumah.co, Anda bisa menemukan berbagai pilihan rumah di Kalianak dengan informasi yang jelas, foto lengkap, dan harga yang transparan.

Baik untuk hunian pribadi maupun investasi, Kalianak menawarkan peluang menarik yang sering kali luput dari perhatian. Tinggal bagaimana Anda memanfaatkan momentum dan memilih rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Cari Artikel BeliRumah

Jual Beli Rumah Kalianak

Jual Rumah Kalianak: Dekat Margomulyo & Pusat Distribusi