Langkah Kedua Membeli Rumah: Pilih Lokasi dan Jenis Rumah yang Tepat – Setelah menentukan budget dan kemampuan finansial, langkah berikutnya dalam membeli rumah pertama adalah memilih lokasi dan jenis rumah yang sesuai dengan gaya hidup, kebutuhan, dan rencana keuangan Anda.

Keputusan ini akan sangat menentukan kualitas hidup sehari-hari, biaya transportasi, hingga potensi kenaikan nilai investasi di masa depan. Melalui platform Belirumah.co, Anda dapat menelusuri ribuan pilihan rumah dari berbagai lokasi strategis di Indonesia, lengkap dengan perbandingan harga, fasilitas, dan tipe hunian.

Mengapa Lokasi Sangat Penting dalam Membeli Rumah?

Lokasi adalah faktor utama yang mempengaruhi harga rumah, kenyamanan hidup, dan prospek investasi. Rumah dengan harga terjangkau tapi jauh dari pusat aktivitas bisa menghemat uang di awal, namun meningkatkan biaya transportasi dan waktu perjalanan setiap hari.

Sebaliknya, rumah di lokasi strategis umumnya memiliki harga lebih tinggi, tapi nilai propertinya cenderung naik lebih cepat.

Beberapa hal penting yang perlu Anda pertimbangkan:

Akses transportasi – Dekat dengan jalan utama, tol, stasiun, atau halte angkutan umum.
Fasilitas umum – Dekat dengan sekolah, rumah sakit, pusat belanja, dan area rekreasi.
Keamanan dan lingkungan – Pilih kawasan yang aman, bebas banjir, dan memiliki pengelolaan lingkungan yang baik.
Potensi nilai investasi – Cari kawasan yang sedang berkembang dengan proyek infrastruktur baru.
Jarak ke tempat kerja – Pertimbangkan waktu tempuh harian agar tidak mengorbankan waktu keluarga.

Tips Belirumah.co: Gunakan fitur “Cari Lokasi” di Belirumah.co untuk membandingkan rumah di berbagai kawasan dan menilai aksesibilitasnya langsung melalui peta interaktif.

Jenis Rumah yang Umum di Indonesia

Setelah menentukan lokasi ideal, saatnya memilih jenis rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Berikut beberapa pilihan populer:

1. Rumah Tapak

Rumah tapak (landed house) adalah pilihan paling umum untuk keluarga.

Kelebihan:

Memiliki lahan pribadi.
Bisa direnovasi dan dikembangkan sesuai kebutuhan.
Nilai tanah terus meningkat.

Kekurangan:

Harga lebih tinggi di area perkotaan.
Butuh biaya perawatan lebih besar.

2. Apartemen

Cocok untuk pekerja muda atau pasangan yang ingin tinggal di pusat kota.

Kelebihan:

Lokasi strategis dekat kantor dan transportasi umum.
Keamanan 24 jam dan fasilitas modern (kolam renang, gym).

Kekurangan:

Biaya service charge bulanan.
Hak milik biasanya hanya Strata Title (SHMSRS), bukan tanah.

Tips Belirumah.co: Gunakan fitur “Filter Tipe Properti” untuk melihat pilihan apartemen vs rumah tapak.

3. Rumah Subsidi (FLPP)

Program pemerintah yang dirancang untuk pembeli rumah pertama dengan penghasilan menengah ke bawah.

Kelebihan:

Bunga KPR rendah (sekitar 5% tetap hingga lunas).
DP ringan bahkan bisa 0%.
Harga rumah di bawah Rp200–250 juta (tergantung daerah).

Kekurangan:

Lokasi umumnya di pinggiran kota.
Spesifikasi rumah sederhana.

Belirumah.co Insight: Rumah subsidi cocok untuk memulai, Anda bisa menjadikannya aset pertama sebelum naik ke properti yang lebih besar di masa depan.

Tips Memilih Lokasi & Jenis Rumah yang Tepat

Sesuaikan dengan gaya hidup – Jika Anda banyak bekerja di kota, apartemen bisa lebih praktis. Jika punya anak kecil, rumah tapak lebih nyaman.
Periksa rencana pengembangan daerah. Kawasan dengan proyek jalan tol, stasiun LRT, atau mal baru biasanya mengalami kenaikan nilai signifikan.
Jangan hanya tergiur harga promo. Pastikan developer terpercaya dan sertifikat legal.
Gunakan data Belirumah.co untuk menganalisis harga pasar dan tren lokasi.

Fitur unggulan Belirumah.co:

Platform kami menampilkan berbagai detail properti berdasarkan lokasi dan harga.

Memilih lokasi dan jenis rumah yang tepat adalah strategi utama membeli rumah pertama dengan bijak. Jangan terburu-buru membeli rumah hanya karena harga murah pertimbangkan akses, lingkungan, dan potensi jangka panjang.

Ingin tahu lokasi terbaik untuk rumah pertama Anda?

Kunjungi Belirumah.co dan gunakan fitur pencarian rumah pintar untuk menemukan hunian sesuai gaya hidup, kebutuhan, dan kemampuan finansial Anda.

Cari Artikel BeliRumah

Lokasi Rumah

Langkah Kedua Membeli Rumah: Pilih Lokasi dan Jenis Rumah yang Tepat