Jual Rumah Tanjung Duren Utara, Hunian dengan Akses Mudah ke Berbagai Area - Memiliki rumah di Jakarta Barat bukan hanya soal mendapatkan bangunan untuk tempat tinggal. Bagi banyak keluarga, lokasi menjadi bagian penting dari keputusan karena rumah yang baik adalah rumah yang mampu membuat rutinitas sehari-hari terasa lebih sederhana. Tanjung Duren Utara menjadi salah satu kawasan yang menarik untuk tujuan tersebut karena berada di tengah lingkungan perkotaan yang sudah berkembang dan dikelilingi berbagai fasilitas.

Dari kawasan ini, penghuni dapat menjangkau pusat perbelanjaan, sekolah, kampus, rumah sakit, pasar, kawasan kuliner, hingga akses menuju jalan utama Jakarta. Bahkan, sejumlah listing rumah terbaru di Tanjung Duren Utara menempatkan kedekatan dengan Central Park, Mall Taman Anggrek, Mal Ciputra, Pasar Kopro, perguruan tinggi, rumah sakit, dan akses tol sebagai keunggulan utama.

Tanjung Duren Utara, Tinggal di Kawasan yang Sudah Hidup

Ada perbedaan antara membeli rumah di kawasan yang masih akan berkembang dengan membeli rumah di kawasan yang fasilitasnya sudah terbentuk.

Tanjung Duren Utara termasuk kawasan yang kedua. Lingkungan permukiman sudah menyatu dengan aktivitas perdagangan dan jasa. Di sepanjang jalan utama maupun ruas-ruas di dalam kawasan, mudah ditemukan tempat makan, minimarket, sekolah, layanan kesehatan, toko, hingga berbagai usaha masyarakat.

Karakter seperti ini membuat Tanjung Duren Utara menarik untuk keluarga yang menginginkan rumah di Jakarta tetapi tidak ingin terlalu jauh dari fasilitas kehidupan sehari-hari.

Dekat Central Park, Mall Taman Anggrek, dan Mal Ciputra

Salah satu daya tarik terbesar kawasan Tanjung Duren adalah keberadaan beberapa pusat perbelanjaan besar yang letaknya berdekatan.

Central Park Mall menjadi salah satu destinasi utama di kawasan ini. Mall tersebut menawarkan berbagai pilihan belanja, kuliner, hiburan, dan aktivitas keluarga.

Tidak jauh dari sana terdapat Mall Taman Anggrek yang juga menjadi salah satu pusat perbelanjaan besar Jakarta Barat. Sementara di sisi Tanjung Duren Utara sendiri terdapat Mal Ciputra Jakarta (Citraland).

Bagi penghuni rumah, keberadaan tiga pusat perbelanjaan tersebut memberikan banyak pilihan. Mau mencari supermarket, makan bersama keluarga, menonton bioskop, berbelanja kebutuhan tertentu, atau sekadar mencari tempat untuk menghabiskan waktu akhir pekan, semuanya dapat dilakukan tanpa harus menuju kawasan lain di Jakarta.

Pasar Kopro untuk Kebutuhan Rumah Tangga

Kehidupan sehari-hari tentu tidak selalu membutuhkan mall. Untuk membeli bahan masakan, sayuran, buah, maupun kebutuhan rumah tangga, pasar tradisional tetap memiliki peran penting.

Pasar Kopro di Jalan Tanjung Duren Raya menjadi salah satu fasilitas yang dikenal masyarakat sekitar. Kehadiran pasar membuat penghuni memiliki pilihan untuk berbelanja kebutuhan harian dengan lebih praktis.

Selain itu, lingkungan Tanjung Duren juga dipenuhi minimarket, toko kelontong, apotek, laundry, dan berbagai usaha jasa. Jadi, untuk kebutuhan mendadak, penghuni tidak perlu selalu pergi ke pusat perbelanjaan.

Pilihan Sekolah Ada di Sekitar Lingkungan Rumah

Untuk keluarga dengan anak, akses pendidikan merupakan salah satu pertimbangan yang tidak kalah penting.

Di Tanjung Duren Utara terdapat SMAK 1 PENABUR Jakarta (Tanjung Duren) di Jalan Tanjung Duren Raya. Selain itu, terdapat pula SDN Tanjung Duren Utara 02 dan sejumlah sekolah lainnya di lingkungan sekitar.

Kedekatan sekolah memberikan manfaat yang sederhana tetapi besar: waktu perjalanan anak lebih pendek dan aktivitas antar-jemput menjadi lebih mudah. Bagi keluarga yang sudah memiliki anak sekolah, faktor ini dapat menjadi salah satu alasan kuat memilih rumah di Tanjung Duren Utara.

Dekat Kampus, Membuka Pasar Hunian yang Lebih Luas

Tanjung Duren Utara juga berada dekat dengan sejumlah perguruan tinggi seperti Universitas Tarumanagara (UNTAR), Universitas Kristen Krida Wacana (UKRIDA), Universitas Esa Unggul, Universitas Trisakti, BINUS, dan Universitas Agung Podomoro.

Kedekatan dengan kawasan pendidikan tinggi membuat lingkungan ini memiliki aktivitas yang berbeda dari kawasan perumahan murni. Mahasiswa, dosen, tenaga profesional, dan pekerja muda menjadi bagian dari ekosistem kawasan.

Bagi pemilik rumah, kondisi tersebut juga membuka kemungkinan pemanfaatan properti sebagai aset sewa. Rumah dengan banyak kamar dan lokasi yang tepat, misalnya, dapat dipertimbangkan untuk dikembangkan menjadi hunian mahasiswa atau pekerja, tentu dengan memperhatikan kondisi bangunan, lingkungan, dan ketentuan setempat.

Rumah Sakit dan Layanan Kesehatan Mudah Dijangkau

Kebutuhan kesehatan juga tidak sulit dipenuhi dari Tanjung Duren Utara. Salah satu rumah sakit yang berada di sekitar kawasan adalah Royal Taruma Hospital, sementara terdapat pula fasilitas kesehatan seperti RS Ukrida dan berbagai klinik yang tersebar di kawasan Tanjung Duren, Grogol, dan sekitarnya.

Sejumlah listing rumah di Tanjung Duren Utara juga secara khusus mencantumkan kedekatan dengan RS Royal Taruma dan RS Ukrida sebagai selling point properti.

Bagi keluarga, kedekatan fasilitas kesehatan memberikan nilai praktis yang baru benar-benar terasa ketika membutuhkan pemeriksaan dokter atau layanan medis secara cepat.

Jalan Tanjung Duren Raya Menjadi Koridor Penting Kawasan

Salah satu keunggulan Tanjung Duren Utara adalah kedekatannya dengan Jalan Tanjung Duren Raya. Jalan ini menjadi salah satu penghubung penting di kawasan dan dikelilingi berbagai aktivitas perdagangan, pendidikan, kuliner, serta layanan masyarakat.

Dari lingkungan rumah, penghuni dapat bergerak menuju Grogol, Tomang, Slipi, Palmerah, Kebon Jeruk, dan Jakarta Pusat.

Untuk kendaraan pribadi, jaringan jalan tersebut juga memberikan akses menuju Tol Dalam Kota dan selanjutnya ke berbagai wilayah Jakarta maupun Tangerang.

Bagi orang yang memiliki aktivitas di beberapa lokasi berbeda, posisi seperti ini menjadi nilai tambah karena rumah tidak terasa "terkunci" hanya pada satu kawasan.

Transportasi Umum Menjadi Alternatif Mobilitas

Tinggal di Tanjung Duren Utara juga tidak berarti harus selalu menggunakan mobil. Sejumlah titik di kawasan dilayani oleh angkutan umum dan TransJakarta, sementara halte seperti Halte Tanjung Duren, Halte Ukrida, dan Halte Jelambar berada dalam jangkauan beberapa lingkungan rumah.

Hal ini memberikan alternatif bagi penghuni yang bekerja atau beraktivitas di Jakarta tetapi ingin mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.

Rumah di Tanjung Duren Utara Tidak Selalu Mahal

Menariknya, pasar rumah di kawasan ini cukup beragam. Tidak semua rumah membutuhkan anggaran belasan miliar rupiah.

Sebagai contoh, listing rumah yang diperbarui pada Juli 2026 menawarkan rumah LT 76 m² dan LB 76 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi seharga sekitar Rp2,7 miliar. Rumah tersebut memiliki akses jalan yang dapat dilalui dua mobil dan disebut dekat dengan mall, kampus, rumah sakit, serta pasar.

Listing lain menawarkan rumah dengan LT 77 m² dan LB 140 m² di kisaran Rp2–3 miliar, dengan empat kamar tidur dan akses yang dekat dengan berbagai fasilitas Tanjung Duren.

Ini menunjukkan bahwa pembeli masih memiliki pilihan di segmen sekitar Rp2 miliaran, meskipun harga dapat berubah sesuai kondisi dan posisi masing-masing properti.

Rumah dengan Lahan Lebih Besar Memiliki Fungsi Lebih Fleksibel

Untuk pembeli dengan anggaran lebih besar, terdapat pula properti dengan tanah yang jauh lebih luas.

Rumah dengan tanah besar dapat memberikan ruang untuk renovasi, penambahan kamar, halaman, garasi, atau bahkan pengembangan sebagai aset produktif.

Potensi tersebut terlihat dari pasar properti Tanjung Duren Utara yang juga memiliki properti kos. Misalnya, terdapat properti kos dengan 34 kamar di atas tanah 99 m² yang ditawarkan sekitar Rp11 miliaran pada Mei 2026. Properti tersebut dipasarkan sebagai aset investasi dan berada dekat UNTAR serta Central Park.

Di segmen lain, terdapat pula kos dengan 51 kamar di atas tanah sekitar 147 m² yang ditawarkan sekitar Rp12,5 miliar, dengan lokasi dekat Central Park, Mall Taman Anggrek, Citraland, sejumlah kampus, dan RS Royal Taruma.

Tentu properti seperti ini sudah masuk kategori investasi, bukan rumah keluarga biasa. Namun, keberadaannya menunjukkan bahwa kawasan Tanjung Duren mempunyai pasar hunian sekaligus pasar properti produktif.

Kisaran Harga Rumah Tanjung Duren Utara

Dari beberapa listing yang ditemukan pada 2026, gambaran pasarnya cukup beragam. Rumah dengan LT sekitar 57 m² dan LB 168 m² berada di kisaran Rp2,3 miliar.

Rumah dengan LT sekitar 77 m² dan LB 140 m² ditawarkan sekitar Rp2–3 miliar, tergantung harga penawaran dan negosiasi.

Untuk properti yang memiliki fungsi investasi, harganya dapat meningkat jauh lebih tinggi. Contohnya, kos 24 kamar berada di sekitar Rp6,5 miliar, sedangkan properti kos 51 kamar ditawarkan sekitar Rp12,5 miliar.

Harga tersebut merupakan harga penawaran dari listing, bukan harga transaksi final. Kondisi bangunan, lebar jalan, legalitas, lokasi persis, jumlah lantai, serta kemampuan negosiasi tetap berpengaruh terhadap harga akhirnya.

Tanjung Duren Utara Menarik untuk Hunian Sekaligus Aset

Kelebihan utama kawasan ini sebenarnya bukan hanya satu fasilitas tertentu. Nilainya muncul dari kumpulan fasilitas yang berada dalam satu ekosistem.

Rumah berada dekat kampus sehingga ada pasar mahasiswa. Ada sekolah untuk keluarga. Ada rumah sakit untuk kebutuhan kesehatan. Ada Pasar Kopro untuk kebutuhan harian. Ada Central Park, Mall Taman Anggrek, dan Mal Ciputra untuk hiburan serta belanja. Ada jalan utama dan akses tol untuk mobilitas.

Kombinasi inilah yang membuat rumah di Tanjung Duren Utara mempunyai daya tarik lebih dari sekadar tempat tinggal.

Cocok untuk Keluarga, Profesional, maupun Investor

Untuk keluarga, kawasan ini memberikan kemudahan karena berbagai fasilitas penting berada di sekitar rumah.

Untuk profesional, lokasinya menarik karena dapat menjadi titik tengah menuju berbagai area Jakarta Barat dan Jakarta Pusat.

Sementara untuk investor, kedekatan dengan kampus dan pusat komersial menciptakan peluang penggunaan properti sebagai rumah sewa, kos, atau aset produktif lainnya, selama karakter properti dan aturan setempat mendukung.

Jual rumah Tanjung Duren Utara menawarkan pilihan hunian bagi mereka yang ingin tinggal di Jakarta Barat dengan akses yang fleksibel ke berbagai area.

Kawasan ini memiliki kedekatan dengan Central Park, Mall Taman Anggrek, Mal Ciputra Jakarta, Pasar Kopro, SMAK 1 PENABUR Jakarta, berbagai kampus, RS Royal Taruma, RS Ukrida, serta jaringan jalan menuju Grogol, Tomang, Slipi, Kebon Jeruk, dan Jakarta Pusat.

Dengan contoh harga rumah keluarga di sekitar Rp2–3 miliar, hingga properti investasi yang berada di kisaran Rp7,9–14 miliar, Tanjung Duren Utara mempunyai spektrum properti yang cukup luas.

Pada akhirnya, daya tarik Tanjung Duren Utara bukan sekadar karena "dekat ke mana-mana". Yang lebih penting adalah banyak tujuan penting dalam kehidupan sehari-hari memang berada di sekitar kawasan ini. Itu yang membuat rumah di Tanjung Duren Utara tetap relevan untuk keluarga yang ingin menetap maupun pembeli yang melihat properti sebagai aset jangka panjang.

Cari Artikel BeliRumah

14 Agustus 2026

Jual Rumah Tanjung Duren Utara, Hunian dengan Akses Mudah ke Berbagai Area