Jual Rumah Ciledug: Investasi Properti Menjanjikan di Tangerang – Kalau Anda pernah dengar atau lewat Jalan Haji Mencong, Gang Sadar, atau Japos, selamat, Anda sudah masuk ke wilayah Ciledug, the borderland antara Jakarta dan Tangerang.

Banyak yang bilang Ciledug itu “tanggung”. Dibilang Jakarta, bukan. Dibilang Tangerang, katanya terlalu pinggiran. Tapi di situlah justru daya tarik kawasan ini, berada di posisi strategis antara dua kota besar, dengan perkembangan pesat yang menjadikannya salah satu lokasi potensial untuk investasi properti di Tangerang.

Ciledug: Antara Banten dan Jakarta

Secara administratif, Ciledug masuk ke wilayah Kota Tangerang, Provinsi Banten. Wilayahnya berbatasan dengan Kecamatan Larangan, Karang Tengah, dan Kota Tangerang Selatan.

Kalau diibaratkan negara Eropa, Ciledug ini seperti Turki yang diapit Asia & Eropa, karena berada di antara dua “benua”… Banten dan Jakarta.

Ciledug punya luas wilayah sekitar 9,397 km², dilalui oleh sejumlah sungai seperti Kali Angke, Kali Pesanggrahan, Kali Sarua, dan Kali Jibris.

Dulunya, kawasan ini dikenal dengan sawah dan rawa yang luas, tapi sekarang sudah berubah total menjadi kawasan urban yang padat dan ramai dengan aktivitas ekonomi.

Akses dan Transportasi

Kalau bicara soal akses, Ciledug termasuk salah satu kawasan paling strategis di Tangerang. Dari sini, Anda bisa dengan mudah menjangkau Jakarta Selatan maupun Jakarta Barat hanya lewat Jalan Ciledug Raya.

Transportasi umum pun berlimpah. Mulai dari angkot lokal yang hampir ke setiap sudut kota, hingga Transjakarta Koridor 13 rute Ciledug – Mampang. Terminal utamanya ada di Stasiun Transjakarta CBD Ciledug, yang juga terintegrasi dengan Bus Rapid Transit Tangerang Ayo (BRT Tayo) menuju TangCity Mall.

Bagi Anda yang sering mobilitas ke pusat Jakarta, naik Transjakarta dari Ciledug ke Bundaran HI cuma sekitar Rp7.000, affordable dan efisien.

Tak hanya itu, kawasan ini juga punya akses tol yang sangat menunjang:

Gerbang Tol Ciledug terhubung ke jaringan Tol Kanci – Pejagan dan Tol Trans – Jawa.
Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) W2 Selatan menghubungkan Ciledug – Tanah Kusir.
Tol W2 Utara mengarah ke Kebon Jeruk dan Jakarta Barat.

Dengan infrastruktur seperti ini, tak heran jika jual beli rumah di Ciledug jadi incaran banyak orang yang butuh konektivitas cepat antar kota.

Perekonomian & Aktivitas Warga

Perekonomian Ciledug punya vibe yang hidup dan terus bergerak. Kawasan ini jadi salah satu pusat aktivitas perdagangan dan jasa di Tangerang.

Mulai dari deretan ruko dan pusat perbelanjaan, sampai pedagang kaki lima yang bikin suasana selalu ramai.

Di sisi lain, banyak juga usaha kecil yang jadi tulang punggung ekonomi warga, seperti bengkel, salon, warung kopi, dan industri rumahan seperti garmen.

Menariknya, meski makin modern, Ciledug masih punya sisi agraris lewat pertanian kecil dan peternakan skala rumahan yang tetap bertahan. Kombinasi antara urban hustle dan sentuhan lokal inilah yang bikin Ciledug punya karakter kuat, a true urban neighborhood with an authentic local spirit.

Fasilitas Umum Lengkap

Fasilitas publik di Ciledug juga cukup lengkap, menarik banget untuk dijadikan acuan investasi hunian masa depan. Ada Alun-Alun Ciledug yang menjadi ruang terbuka hijau sekaligus tempat olahraga, bersantai, dan bermain anak.

Di sektor kesehatan, tersedia rumah sakit dan klinik seperti RS Kartini dan fasilitas medis lainnya.

Untuk hiburan keluarga, ada Bloom Playpark, Kolam Renang Puri Beta, dan bahkan lokasi wisata seperti Pantai Tanjung Pasir hingga Kampung Main Cipulir pun masih bisa dijangkau dalam waktu singkat.

Buat anak-anak muda, area sekitar Japos dan Ciledug Raya juga dipenuhi tempat nongkrong, kafe, dan kuliner lokal yang nggak kalah hits dari Jakarta.

Harga Properti di Ciledug, Mulai 250 Jutaan

Bicara soal investasi, harga rumah di Ciledug masih relatif terjangkau dibanding kawasan lain di sekitar Jakarta.

Rumah kecil tipe 33 m² bisa Anda temukan mulai Rp250 jutaan.
Sementara rumah menengah hingga besar, dengan 2 – 4 kamar tidur, harganya berkisar antara Rp1 miliar hingga Rp2,7 miliar.

Ciledug mungkin belum sepopuler area investasi seperti BSD atau Bekasi, tapi di sinilah peluangnya. Karena harga tanah dan rumah di Ciledug masih terus naik tiap tahun, terutama di kawasan dekat akses tol atau stasiun Transjakarta.

Bagi investor atau end-user, beli rumah di Ciledug menjadi opsi menarik untuk properti dengan potensi capital gain jangka menengah hingga panjang.

Alasan Ciledug Jadi Kawasan Investasi Properti Menjanjikan di Tangerang

Kesimpulannya, Ciledug punya semua faktor penting yang membuatnya layak dilirik sebagai lokasi investasi properti di kawasan Tangerang.

Letaknya strategis, berada tepat di perbatasan Jakarta dan Tangerang, membuat mobilitas ke dua kota ini jadi super mudah. Akses transportasinya pun lengkap. Mulai dari jaringan tol, Transjakarta, BRT, hingga angkot yang tersebar ke berbagai arah.

Dari sisi harga, properti di Ciledug masih tergolong kompetitif dan ramah untuk first-time buyers yang baru mulai berinvestasi. Fasilitas publik pun terus berkembang, mulai dari sekolah, rumah sakit, hingga area rekreasi yang family-friendly.

Ciledug bukan lagi sekadar “daerah perbatasan”. Ia kini berkembang jadi kawasan strategis dengan konektivitas tinggi dan potensi properti yang menjanjikan.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian strategis dengan harga masuk akal, atau ingin berinvestasi di kawasan dengan prospek cerah, jual beli rumah Ciledug adalah pilihan yang patut dipertimbangkan.

Karena seperti kata netizen, “kalau nggak kuat beli rumah di Jakarta, ya cari Ciledug aja, Tangerang rasa Jakarta.”

Coba cek pilihan properti jual rumah di Ciledug dan sekitarnya di belirumah.co, ada banyak hunian, ruko, hingga lahan kosong yang bisa Anda pilih untuk investasi masa depan.

Cari Artikel BeliRumah

Jual Beli Rumah Ciledug

Jual Rumah Ciledug: Investasi Properti Menjanjikan di Tangerang