Jual Rumah Kost Tanjung Duren dengan Potensi Penghasilan Sewa - Berencana membeli properti yang berpotensi menghasilkan pemasukan rutin? Rumah kost bisa menjadi salah satu pilihan yang menarik untuk dipertimbangkan. Terlebih jika lokasinya berada di kawasan yang ramai oleh mahasiswa atau pekerja seperti Tanjung Duren, Jakarta Barat.
Kawasan Tanjung Duren di Jakarta Barat telah lama dikenal sebagai pusat rumah kos eksklusif. Dikelilingi oleh deretan universitas swasta ternama dan area perkantoran, occupancy rate rumah kost di area ini sangat tinggi dan relatif stabil sepanjang tahun. Yuk, mari kita bedah bersama potensi passive income dari bisnis rumah kost di Tanjung Duren!
Ada beberapa hal yang membuat kawasan Tanjung Duren sangat diminati untuk bisnis rumah kost, yakni:
Ribuan mahasiswa baru setiap tahunnya berbondong-bondong masuk ke universitas di area ini, seperti Universitas Tarumanagara, Universitas Trisakti, Ukrida, Podomoro University, dan Universitas Dian Nusantara. Mayoritas dari mereka membutuhkan hunian sewa yang dekat dengan area kampus.
Ribuan pekerja profesional yang berkantor di kawasan APL Tower, Central Park, Slipi, hingga pekerja di area Sudirman-Thamrin memilih Tanjung Duren sebagai tempat tinggal karena akses transportasinya yang sangat praktis dan dekat.
Anak kost sangat menyukai lingkungan Tanjung Duren karena kemudahan mencari tempat makan, kafe untuk belajar, minimarket, apotek, hingga transportasi publik yang lengkap.
Salah satu alasan Tanjung Duren menarik sebagai lokasi rumah kost adalah aksesnya yang memudahkan mobilitas menuju berbagai area di Jakarta. Dari kawasan ini, Pintu Tol Letjen S. Parman dan Gerbang Tol Jelambar bisa diakses dengan cepat, sehingga perjalanan menuju pusat kota maupun kawasan lain di Jabodetabek menjadi lebih praktis, terutama bagi penghuni kostyang menggunakan kendaraan pribadi untuk bekerja.
Tanjung Duren juga dikelilingi berbagai mall besar. Central Park Mall, Neo Soho Mall, Mall Taman Anggrek, dan Mall Ciputra sangat mudah dijangkau. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan ini menjadi nilai tambah bagi penghuni kost karena kebutuhan sehari-hari, kuliner, belanja, hingga rekreasi dapat dilakukan tanpa harus bepergian jauh.
Berdasarkan data terbaru di Belirumah.co, berikut adalah pilihan rumah kost di area Tanjung Duren:
Bagi investor yang mencari properti kost dengan kapasitas besar, tersedia pilihan seharga Rp14 miliar. Properti ini berdiri di atas lahan seluas 211 m² dengan luas bangunan 800 m², terdiri dari 4 lantai dan memiliki 65 kamar yang masing-masing dilengkapi kamar mandi. Jumlah unit yang besar memberikan potensi kapasitas penyewa yang tinggi.
Rumah kost berikutnya ditawarkan mulai dari Rp12,5 miliar, dengan luas tanah 147 m² dan luas bangunan 600 m². Bangunan ini memiliki 5 lantai dengan 51 kamar yang dilengkapi kamar mandi, sehingga cukup menarik bagi investor yang menginginkan properti dengan jumlah unit yang banyak tetapi berada di lahan yang relatif compact.
Jika Anda mencari properti dengan skala yang sedikit lebih kecil, terdapat pilihan mulai dari Rp7,9 miliar. Hunian ini memiliki luas tanah 111 m² dan luas bangunan 346 m², dengan bangunan setinggi 4 lantai. Tersedia 24 kamar yang masing-masing dilengkapi kamar mandi.
Rumah kost berikutnya dipasarkan seharga Rp6,5 miliar, dengan luas tanah 90 m² dan luas bangunan 360 m². Properti ini terdiri dari 4 lantai dan memiliki 35 kamar yang dilengkapi kamar mandi. Dengan memanfaatkan bangunan secara vertikal, properti di atas lahan yang relatif terbatas ini mampu menyediakan jumlah kamar yang cukup banyak.
Baca Juga : Rumah Tua Dijual Tanjung Duren, Cocok untuk Renovasi atau Bangun Ulang
Tertarik membeli rumah kost sebagai investasi? Jangan lupa, Anda juga perlu membuat simulasi pendapatan secara realistis. Misalnya, rumah kost Anda memiliki 25 kamar dengan tarif sewa Rp1,5 juta per kamar setiap bulan. Jika seluruh kamar terisi, potensi pendapatan kotor mencapai Rp37,5 juta per bulan atau Rp 450 juta per tahun. Namun, angka tersebut belum dapat dianggap sebagai keuntungan bersih. Anda tetap perlu memperhitungkan biaya operasional seperti listrik, air, gas, internet, perawatan bangunan, gaji pegawai kost, pajak properti, dan lainnya.
Jangan lupa, ada peluang pemasukan tambahan di luar uang sewa kamar. Sejumlah pemilik kost memanfaatkan area yang tersedia untuk menjalankan usaha tambahan, seperti jasa laundry, kafe kecil, jasa kebersihan kamar, hingga layanan tambahan bagi penghuni. Usaha tersebut dapat menjadi sumber pendapatan tambahan sekaligus memberikan kemudahan bagi penghuni kost.
Membeli rumah kost membutuhkan pemeriksaan yang lebih menyeluruh karena properti tersebut akan digunakan untuk kegiatan usaha. Pastikan dokumen kepemilikan dan legalitas bangunan memadai sebelum transaksi.
Jika membutuhkan renovasi, sebaiknya hitung estimasi biayanya sejak awal. Dengan demikian, Anda dapat mengetahui berapa total modal yang sebenarnya perlu dikeluarkan sebelum rumah kost mulai menghasilkan pendapatan.
Sudah siap menjadi juragan kost di Tanjung Duren? Jangan sampai rumah kost incaran Anda dibeli orang lain ya. Yuk scroll listing terbaru jual rumah kost Tanjung Duren hanya di Belirumah.co sekarang juga!
Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan
