Jual Rumah Surabaya Barat Murah: Banyak Peminat

Jual Rumah Surabaya Barat Murah: Banyak Peminat - Banyak orang mengenal Surabaya Barat sebagai salah satu kawasan hunian dan komersial yang cukup berkembang pesat. Mall, perkantoran, sekolah internasional, hingga kawasan industri dan pergudangan, semuanya ada di sini. Karena itulah, pasar properti di Surabaya Barat cenderung dinamis, baik untuk rumah mewah, rumah kelas menengah, sampai rumah dengan harga yang masih terjangkau. Menariknya, justru segmen rumah murah dan menengah memiliki banyak peminat karena cocok untuk keluarga muda, pekerja, atau pembeli yang mencari hunian dekat tempat aktivitas sehari-hari.

Bagi pemilik rumah yang sedang berniat menjual, momentum ini bisa menjadi peluang bagus. Sementara bagi pembeli, kawasan ini bisa jadi alternatif menarik sebelum harga naik lebih jauh di masa mendatang.

Kenapa Rumah Murah di Surabaya Barat Banyak Diminati?

Bagi banyak orang, wilayah Surabaya Barat menjadi salah satu pilihan menarik untuk membeli rumah. Ada beberapa alasan kenapa rumah di area ini terus dicari, khususnya yang masih memiliki harga terjangkau:

1. Akses Transportasi dan Infrastruktur Cukup Matang

Surabaya Barat punya konektivitas yang lumayan lengkap. Akses ke Tol Sumo (Surabaya-Mojokerto), Tol Satelit, Tol Gunungsari, hingga akses menuju daerah Gresik dan Margomulyo relatif mudah. Selain itu, area ini juga menjadi jalur menuju kawasan pelabuhan dan industri di bagian barat dan utara kota. Bagi banyak orang, tinggal di Surabaya Barat berarti bisa memotong waktu tempuh ke tempat kerja, terutama yang beraktivitas di area Margomulyo, Tandes, Osowilangun, Romokalisari, atau kawasan Kalianak.

2. Dekat Kawasan Bisnis dan Distribusi

Selain sebagai area industri, Surabaya Barat juga dikenal sebagai pusat distribusi, logistik, dan pergudangan. Banyak perusahaan membutuhkan tenaga kerja di wilayah ini, sehingga permintaan rumah untuk disewa maupun dibeli juga meningkat. Karena itu, rumah murah di Surabaya Barat bukan hanya cocok dihuni sendiri, tapi juga menarik sebagai aset investasi.

3. Fasilitas Komersial Semakin Berkembang

Kawasan Pakuwon, Citraland, Wisata Bukit Mas, hingga sekitarnya terus berkembang dengan kehadiran mall, hotel, kampus, dan pusat kuliner. Kehadiran fasilitas publik dan komersial membuat nilai suatu rumah lebih terjaga. Rumah yang berada 5-15 menit dari area komersial biasanya punya permintaan lebih tinggi.

4. Cocok untuk Keluarga Muda

Segmen rumah murah sering diburu keluarga muda yang ingin segera punya rumah tanpa harus ke pusat kota. Lingkungan yang relatif tenang, jalan lebih lega, dan kemudahan akses fasilitas menjadi kombinasi yang ideal.

Baca Juga : Jual Rumah Surabaya: Hunian Strategis di Kota Metropolitan Jawa Timur

Area Surabaya Barat yang Banyak Diminati Pembeli

Rumah dengan harga bersahabat bukan berarti jauh dari akses dan fasilitas. Justru di Surabaya Barat, ada banyak area yang jadi incaran karena kombinasi lengkap: akses jalan oke, fasilitas terus berkembang, dan harga yang kini masih ramah di kantong. Secara administrasi, Surabaya Barat mencakup kecamatan Benowo, Pakal, Asemrowo, Sukomanunggal, Tandes, Sambikerep, dan Lakarsantri. Tiap-tiap kecamatan tersebut punya karakter pasar tersendiri. Beberapa area yang sering dicari pembeli antara lain:

• Osowilangun (Benowo): identik dengan pergudangan dan aktivitas logistik. Investor suka area ini karena permintaan dari pekerja cukup banyak. Harga rumahnya relatif terjangkau dan masih punya peluang naik.
• Romokalisari (Pakal): dekat akses jalur Pantura, strategis untuk usaha kecil, gudang rumahan, maupun hunian. Kawasannya masih relatif lapang dan punya potensi berkembang ke depan.
• Asemrowo: dekat pelabuhan dan kawasan industri, membuat area ini punya captive market dari penyewa dan pembeli segmen pekerja pabrik maupun pelabuhan.
• Tambak Sarioso (sekitar Tandes-Asemrowo): kawasan hunian yang berkembang organik dengan akses cepat ke Margomulyo. Banyak dipilih keluarga muda yang ingin rumah dekat fasilitas namun tidak terlalu mahal.
• Kalianak (dalam Kecamatan Asemrowo/Benowo): jadi favorit pekerja sektor manufaktur dan logistik karena dekat gudang, pabrik, dan kawasan industri. Supply rumahnya tidak terlalu banyak, tapi demand cukup aktif.
• Tandes: dikenal strategis karena dekat tol dan jalur distribusi. Cocok untuk pekerja di sektor industri atau butuh mobilitas tinggi ke wilayah Margomulyo dan sekitarnya. Permintaan rumah second di sini cenderung stabil.
• Lakarsantri & Sambikerep: populer karena dekat Central Business District (CBD) Surabaya, sekolah, rumah sakit, mall, hingga pusat kuliner.

Yang makin menarik, di beberapa kawasan tersebut, harga rumah second masih relatif terjangkau dan seringkali di bawah harga rumah baru di cluster. Oleh karena itu, Surabaya Barat jadi lahan subur untuk pembeli pertama, keluarga yang ingin upgrade rumah, sampai investor yang mencari aset jangka panjang.

Harga dan Faktor yang Mempengaruhi

Harga rumah di Surabaya Barat bisa berbeda-beda tergantung banyak hal. Faktor yang biasanya berpengaruh antara lain ukuran tanah dan bangunan, kondisi fisik rumah (siap huni atau perlu renovasi dulu), akses jalan, kedekatan dengan fasilitas publik, hingga status legalitas seperti SHM, SHGB, PPJB, atau letter C. Lingkungan sekitar, baik dari segi keamanan, kepadatan, maupun aktivitas warganya juga ikut memainkan peran.

Cari atau Jual Rumah Surabaya Barat? Bisa Lewat Belirumah.co

Pasar properti Surabaya Barat masih cukup aktif dan punya banyak segmen. Rumah murah menjadi salah satu kategori yang paling cepat bergerak karena pembelinya jelas dan permintaannya stabil. Kalau Anda sedang mencari rumah di kawasan Surabaya Barat, atau justru berencana menjual rumah dengan cepat dan aman, Belirumah.co bisa jadi platform yang membantu mempertemukan penjual dan pembeli dengan lebih tepat sasaran. Di sini, Anda bisa menjelajahi pilihan rumah berdasarkan area, harga, hingga kebutuhan, sekaligus memasang listing untuk menjangkau pembeli yang potensial.