Kost Aktif Dekat UNAIR dan RSUD Dr Soetomo 60 Kamar ROI 12,6%

DIJUAL Kost Aktif RUKOST Pacar Kembang Tambaksari Surabaya Kost aktif dan full penghuni di kawasan Pacar Kembang, Tambaksari, Surabaya. Lokasi sangat strategis dekat UNAIR Kampus A, RSUD Dr Soetomo, serta berbagai fasilitas pendidikan dan perkantoran di pusat kota Surabaya. Properti memiliki luas tanah 540 m2 dan luas bangunan sekitar 900 m2 dengan total 60 kamar, sehingga menawarkan potensi income yang menarik bagi investor. Spesifikasi: Luas Tanah 10 x 54 m = 540 m2 Luas Bangunan sekitar 900 m2 Bangunan 3 lantai lebih 58 Kamar Tidur + 2 58 Kamar Mandi + 2 Water heater PLN 1300 Watt setiap kamar SHM IMB Kost Full Furnished Area jemur Parkir motor Parkir sekitar 4 mobil Dapur umum Kulkas bersama Kompor ROW jalan sekitar 2,5 mobil Fasilitas Kamar: Kamar mandi Water heater Furnitur kamar AC Fasilitas pendukung kost Potensi Income: Tarif kamar sekitar Rp1,7 juta sampai Rp2,5 juta per bulan Income sekitar Rp1,2 miliar per tahun Estimasi Gross ROI sekitar 12,6 persen per tahun berdasarkan harga Rp9,5 miliar Pembeli menerima kost dalam kondisi full penghuni Sebagian besar income sudah berjalan dari operasional kost Keunggulan Lokasi: Dekat UNAIR Kampus A Dekat RSUD Dr Soetomo Berada di kawasan Pacar Kembang Tambaksari Dekat pusat pendidikan dan fasilitas kesehatan Akses mudah menuju Gubeng dan pusat kota Surabaya Lokasi strategis untuk pasar mahasiswa, tenaga medis, karyawan, dan profesional Properti cocok untuk investor yang mencari kost aktif dengan jumlah kamar besar dan income yang sudah berjalan. Harga Jual Rp9,5 miliar Gross ROI merupakan perhitungan berdasarkan income sekitar Rp1,2 miliar per tahun dibandingkan harga jual dan belum memperhitungkan biaya operasional, maintenance, pajak, vacancy, serta biaya lainnya.