Dijual Rumah Kost di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan

DIJUAL RUMAH KOS 11 KAMAR Mampang Prapatan Jaksel T 441 Spesifikasi : - SHM + IMB - LT : 145 m - LB : 200 m - 11 Kamar Tidur - 10 Kamar Mandi - Furnished - Parkir 7 Motor - Listrik 3300w - Token Per Kamar - Air Jetpump KENAPA INI BARANG BAGUS: 1. Renov Total Jan 2024 - Keramik, plafon, listrik, KM semua baru. Capex udah keluar. 2. Lokasi Emas Buat Kos - Deket SCBD, Sudirman-Kuningan. Demand sewa tinggi, okupansi 100% 3. Sudah Jalan - Kalau sekarang ada penghuni, tinggal balik nama + lanjutin. Cash flow langsung jalan. 4. Legal Aman - SHM, ITR sesuai, IMB kos-kosan. Aman buat KPR investor. HITUNGAN KASAR INVESTOR: Isi penuh 11 kamar x 2,5jt/bln = 27,5jt/bulan kotor Potong listrik, air, ART, maintenance 30% = 19jt/bulan bersih ROI kotor: 4,3%/tahun. ROI bersih: 3%/tahun Dibandingkan deposito 5% tapi ini aset tanah naik 8-12%/tahun di daerah jalan Bangka. Harga: 7,6 Miliar Nego Hubungi: Venven - Gading Pro // Andrew